項目概況

華東理工大學徐匯校區商業綜合體服務運營招租項目的潛在響應供應商應在上海市普陀區中山北路2130號1701室或郵箱獲取采購文件，并于2025年09月01日10點00分00秒（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：F2025071401

項目名稱：華東理工大學徐匯校區商業綜合體服務運營招租項目

采購方式：比選

采購需求：通過公開招租形式引入一家具備專業資質的運營單位，全面負責徐匯校區商業綜合體整體運營，商業綜合體須滿足學校師生對于餐飲、購物、生活服務及文化休閑活動“一站式”商業區域的需求。若個別品牌項目無法自營的，可采用聯營方式，但聯營的商鋪屬性、經營營業所得營業額及員工管理等須歸中選單位所有。

中選單位負責內部裝修裝飾及設施設備配備；負責項目運營的全部事務；負責其經營范圍內的安全生產、消防安全、食品安全、治安管理及其他相關安全責任，并承擔因管理不善或操作不當引發的一切法律及經濟責任。具體詳見采購文件。

最低限價：主樓1-2層2.68元/平方米/天，沿河商鋪5.5元/平方米/天。

本項目并不屬于政府采購項目，不適用于《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例和政府采購各項部門規章的規定。

招租服務有效期：合同簽訂之日起5年。合同每年一簽，每年進行考評；若考評不合格，采購人有權終止協議，且不再簽署服務期限內的后續合同；服務期內若遇學校規劃調整，采購人有權無條件提前結束合同。

本項目（是/否）接受聯合體：否

二、供應商的資格要求：

1.在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力。（提供法人或者其他組織的營業執照復印件）

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。（提供2025年2月至響應截止時間前任一月份的財務報表（至少包含資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表），或2023/2024任意一年度審計報告（至少包括四表一注），或響應截止時間前三個月內銀行出具的資信證明；（法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提供）

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供2025年2月至響應截止時間前任一月份依法繳納稅收的憑據以及繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險的憑據），依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明）

4.具有履行運營協議所必需的設備和專業技術能力。（提供承諾函并加蓋供應商公章或提供履行運營協議所必需的設備和專業技術能力相關證明材料）   

5.近三年（指響應文件提交截止日前三年）未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國政府采購網”網站(www.ccgp.gov.cn)或“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、嚴重違法失信名單。（提供承諾函加蓋供應商公章或相關證明材料）

6.近三年（指響應文件提交截止日前三年）供應商“法定代表人”及“項目負責人”無行賄犯罪記錄。（提供承諾函加蓋供應商公章或“中國裁判文書網”網上查詢結果截圖）

7.若提供虛假材料謀取成交的或捏造事實、提供虛假材料、以非法手段取得證明材料提出異議的，將被采購人列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加學校采購活動。被采購人列入不良行為記錄名單，并禁止參加學校采購活動的供應商，在被禁止時限內的不允許參加本次項目的響應。（提供承諾函并加蓋供應商公章）

8.法定代表人委托代理人參與比選的，須提供法定代表人授權書原件、法定代表人身份證復印件、授權代表身份證復印件；法定代表人直接參與響應的可以不提供授權書，須提供法定代表人資格證明書和法定代表人身份證復印件。（法定代表人授權書、法定代表人資格證明書格式見采購文件第六章響應文件格式及附件）

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供承諾函并加蓋供應商公章）

    10.不得轉租。（提供承諾函并加蓋供應商公章）

三、獲取采購文件

時間：2025年08月18日至 2025年08月22日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：上海市普陀區中山北路2130號1701室或郵箱

方式：本項目接受現場或通過郵箱獲取采購文件，供應商如確定參加響應，須按要求獲取采購文件，否則響應無效。

采購文件售價：800元（采購文件售后一概不退）

獲取采購文件須提供的資料：加蓋公章的授權委托書原件或掃描件、加蓋公章的被委托人身份證復印件或掃描件，及匯款憑據的截圖（轉賬時請務必備注公司名稱+536S6）。

獲取采購文件電話：025-83609978（南京）/021-52181959（上海）              

郵箱：jshc9999@163.com

四、提交響應文件截止時間、唱價時間和地點

截止時間：2025年09月01日10點00分00秒（北京時間）

唱價時間：2025年09月01日10點00分00秒后（北京時間）

地點：上海市普陀區中山北路2130號1706室

五、其他補充事宜

1.現場踏勘：采購人統一組織現場踏勘，具體詳見采購文件第二章供應商須知。

2.評審方法和標準：采用綜合評分法。     

3.此采購公告在華東理工大學采購信息網(http://czzx.ecust.edu.cn/)或華東理工大學主頁(http://www.asgetpy.xyz/)中“采購招標”欄目發布。

六、對本次活動提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名    稱：華東理工大學

地    址：上海市徐匯區梅隴路130號 　　　

聯系方式：王老師  021-64252247 　　　 　　   　

項目技術聯系人：曹老師  021-64253525

2.采購代理機構信息

名    稱：江蘇省華采招標有限公司

地　　址：上海市普陀區中山北路2130號17層

聯系方式：劉翠紅、章月華 021-52181959